マンションの給水ポンプ交換 工事事例
工事写真
- 工事前
-
荏原製作所 40PNADJ3.7 13年程度経過
- 工事後
-
荏原製作所 40PNAEM3.7 設置
工事の所見
断水時間8時間
増圧給水ポンプユニットの交換工事です。
外寸サイズはほとんど変わりません。
配管が位置が微妙に異なり、配管工事が必要です。
狭いスペース内で配管位置を合わせるのに苦労しています。
インバータが水冷から空冷に変更となっています。
「増圧直結給水」タグアーカイブ
【お得！】東京都で増径する費用を水道局が負担
年末で何度かニュースでも拝見しましたが、東京都水道局管轄で、
道路部分からメータまでの給水管を現状より太くしなければならない場合に、
この工事を水道局が施工することとなったそうです。
いままでは、施主様の負担で実施しなければいけなかったので、
工事費が50万円から150万円程度、安く工事が実施できることになります。
東京都で増圧給水工事、直結給水工事への工事を検討されているお客様は、
消費税があがる前の今の時期がお得にできるのではないかと思います。
その他の地域の水道局でも適用されると直結給水への工事が進むと思いますが、
まだそういった情報は入ってきていないですね。
※弊社では相模原近郊のみ直結給水工事の見積りを実施しています。詳細はお問合せ下さい。
10年以上前の増圧給水ポンプユニットは修理可能？
質問 増圧給水ポンプ修理ができないと言われたのですが修理できませんか？
10年以上前に設置した増圧給水ポンプユニット。メーカーから製造中止品の為、ユニット全体交換が必要と回答がきたが、何とか修理できないか？
続きを読む 10年以上前の増圧給水ポンプユニットは修理可能？
川本製作所 KFD50A5.5Bの増圧給水ポンプ交換
マンションの給水ポンプ交換 工事事例
工事写真
- 工事前
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川本製作所 KFD50A5.5B 15年程度経過
- 工事後
-
川本製作所 KFD2-50A5.5A 設置
工事の所見
断水時間8時間
増圧給水ポンプユニットの交換工事です。
写真ですと外観がほとんど同じように見えますが、モータが全閉型になり、制御基板も新しい型になり、改良されている商品です。
増圧給水ポンプの逆止弁の修理
マンションやビルの直結増圧給水ポンプユニットには逆流防止器とは別に逆止弁が3カ所入っています。
荏原製作所のPNAEM型 増圧給水ポンプを参考にご紹介します。
逆止弁のある場所
荏原製作所 増圧給水ポンプユニットPNAEMポンプユニットカタログより
写真で見ての通り正面からでは見えません。配管の内部に逆止弁が内蔵されています。
配管系統図で下記の赤丸の箇所にあります。
荏原製作所 増圧給水ポンプユニットPNAEMポンプユニットカタログより
下記の場所に逆止弁が付いています。
1.各ポンプの吐出し側（計2個）
2.ポンプのバイパス管
故障した場合の症状
ポンプ運転しっぱなしになったり、ポンプ運転中にもう片側のポンプが逆回転し始めたりと
いった症状が現れます。
逆止弁の外観
逆止弁 SCV-50
逆止弁は樹脂製のものです。これが配管内に挿入されています。
交換の場合は逆止弁の爪が引っ掛かっていて抜けませんので、この爪を破壊しながら抜きます。
壊さないと抜けないので不具合の詳細は判断ができません。
逆止弁の交換時期
樹脂は経年によりしなやかさが無くなり硬化してしまい、割れやすくなります。
5年目以降にポンプのメンテナンスをされるときには一緒に交換することをお勧めしたい部品です。
築２０年３００世帯。増圧直結の給水方式導入可能か?
問題は2点ほどあります。
1点は世帯数です。自治体によって変わりますが、世帯数や階高に制限がある場合があります。
2点目は恐らく築年数・世帯数から検討しますと、高置水槽方式をとられている建物かと思います。
その場合、高置水槽方式での上階からの給水した場合は上階～下階に向かい配管が細くなっていってます。
しかし、増圧給水・加圧給水の場合は下階から給水するため、下階～上階に向かい配管を細くしなければいけません。
その為、全体の配管更新工事が必要となります。